Ostatnie lata, a w szczególności ostatnie miesiące pokazały, jak trudno jest obecnie podejmować decyzje o inwestycjach wymagających większych nakładów finansowych. Wiele osób zrezygnowało ze swoich planów zakupu lokum, a ci, którzy zdecydowali się realizować inwestycje, stoją przed trudnym zadaniem wyboru firm, które zapewnią im rzetelne i terminowe wykonanie poszczególnych prac. Jak wybrać godnego zaufania wykonawcę? Zanim podejmiesz decyzję, weź pod uwagę kilka ważnych aspektów.
- Sprawdź kwalifikacje wykonawcy
Wydawać by się mogło, że to oczywiste, jednak wielu inwestorów zwraca uwagę głównie na cenę oraz wierzy słownym zapewnieniom, że dany wykonawca jest w stanie przeprowadzić poszczególne prace w sposób zgodny ze sztuką budowlaną. Warto wiedzieć, że na polskim rynku pojawiło się w ostatnim czasie wiele firm oferujących usługi budowlane. Wśród nich są też takie, które oferują swoje usługi w bardzo niskich cenach, aby zwyczajnie szybko pozyskać klienta. Atrakcyjna cena bardzo często idzie w parze z niską jakością usług lub wręcz brakiem kompetencji, co może okazać się katastrofalne w skutkach. Zanim więc podejmiemy decyzję o ewentualnej współpracy, sprawdźmy:
- opinie innych klientów o danej firmie
- portfolio – przykłady dotychczasowych realizacji
- formalne potwierdzenia kwalifikacji
W dużych miastach, takich jak Warszawa będziemy oczywiście mieć znacznie więcej możliwości wyboru firm budowlanych, jednak może to również oznaczać, że będziemy musieli bardziej skrupulatnie analizować ich działalność i kompetencje przed przystąpieniem do rozmów o współpracy.
- Zweryfikuj status prawny firmy
Bardzo ważnym aspektem związanym z wyborem wykonawcy jest sprawdzenie jego statusu prawnego. Choć wiadomo, że prowadzenie legalnej działalności gospodarczej wcale nie wyklucza nieuczciwości przedsiębiorcy, to jednak daje minimalne poczucie bezpieczeństwa i jednocześnie okazuje się pomocne w trakcie dochodzenia ewentualnych roszczeń.
Sprawdźmy zatem, gdzie zarejestrowana jest firma. Przykładowo, jeśli miejscem rejestracji firmy jest Lublin, a nasza inwestycja będzie realizowana jest w Szczecinie, powinno to zapalić w naszej głowie czerwoną lampkę – wówczas sprawdźmy, czy dany wykonawca realizuje zlecenia na terenie całego kraju czy tylko w miejscowości rejestracji firmy. Jeśli mamy do czynienia z tą drugą opcją, podjęcie współpracy może być obarczone pewnym ryzykiem związanym z opóźnieniami, problemami logistycznymi czy nawet z celowym oszustwem.
- Zatrudnij niezależnego kierownika budowy
Wiele osób z uwagi na koszty, decyduje się na powierzenie kierownictwa budowy firmie, która tę inwestycję wykonuje. W praktyce może to nieść ze sobą wiele problemów, wśród których najistotniejszym jest ukrywanie przez wykonawcę pewnych niedociągnięć czy nawet błędów budowlanych o daleko idących konsekwencjach. Aby mieć pewność, że każdy etap budowy został zrealizowany w sposób zgodny ze sztuką budowlaną i jednocześnie zgodnie z naszymi oczekiwaniami, warto zatrudnić niezależnego kierownika budowy, którego zadaniem będzie wyeliminowanie wszelkich błędów.
Aby ułatwić sobie proces wyboru firmy budowlanej, warto skorzystać z dedykowanych portali internetowych będących swego rodzaju agregatorami ofert budowlanych. W serwisach można użyć filtrów lokalizacyjnych, więc jeśli, przykładowo, interesują nas wyłącznie firmy z miasta Gdańsk lub okolic, możemy w prosty sposób taką bazę uzyskać.
- Podpisz umowę z wykonawcą
Bez takiego dokumentu nawet nie rozpoczynaj budowy. Umowa jest niezbędnym zabezpieczeniem Twoich interesów i zarazem absolutnie konieczna w przypadku, gdy nieszczęśliwie będziesz musiał dochodzić swoich roszczeń w sądzie. Zadbaj o to, aby umowa zawierała wszelkie szczegóły inwestycji wraz ze wskazanymi terminami realizacji oraz aby została odręcznie podpisana przez obydwie strony.
Inwestycje w niepewnych czasach wymagają odpowiedniego przygotowania. Zadbanie o odpowiedniego wykonawcę wraz z wszelkimi aspektami formalno-prawnymi da nam poczucie bezpieczeństwa, które jest dziś niezwykle ważne.
